我家住在爛尾樓|硬核生存指南

爛尾樓
文:南洋富商

1、未來會有更多人住爛尾樓

今天看到一部鳳凰衞視拍的紀錄片《我家住在爛尾樓》,記錄西安一個爛尾樓裡住的那些人的日常生活。

爛尾樓大規糢出現,是最近幾年的熱點問題。

毋庸置疑,以目前的世界形勢,以及目前的經濟走勢,未來幾年還會有大批的爛尾樓,住在爛尾樓可能是很多人不得不接受的現實。

爛尾樓的爛尾程度各不相同。有些爛尾樓施工到半截,尚未封頂,門窗、樓梯欄桿之類都未裝好。住在這種爛尾樓會比較費事,也比較危險。也有些爛尾樓基本框架都做好了,只是沒水、沒電、沒電梯、沒網線,以及小區裡面的一些停車場之類的附屬設施還不完善,大體上可以當毛坯房居住。比如紀錄片裡面的那片西安爛尾樓,就是這樣的。

有些人認為國家應該禁止賣尚未完工的房子,期房都禁止出售。對於這個觀點,我不贊同。畢竟期房便宜,讓不夠富裕的人節省了很多錢。

站在平等角度,若是禁止銷售爛尾樓,也應該禁止按揭買房,所有人都一次性付清全部房款買精裝修的現房,才是合理。

但是,這不現實,大多數人都沒現錢,也更願意買便宜的期房。只要買期房,總會有一定概率遇到爛尾樓。

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如果不得不住爛尾樓,或者因為某些情況進入爛尾樓,不妨看下本篇攻略,盡可能提高舒適度,讓自己苦中作樂。

2、爛尾樓其實比老式房子好很多

從某種角度說,爛尾樓並不是條件很差的樓。

我小時候住在邨子裡,那個房子是為上山下鄉的插隊知青打造的「知青房」,是一排平房。屋頂是瓦片,臺風一來瓦片會飛走,屋子裡下大雨會嘩啦啦漏水,漏水的地點有十幾個,水桶、臉盆、鍋、碗都拿來接漏水都不夠。若是遇到淹水澇季,大批的螻蛄會飛出來,往屋子裡鑽,一個房間可以鑽進來上萬只。直到今天,我還記得小時候躲在蚊帳裡看著滿屋螻蛄飛爬的可怕場景。

夏天會有蟲子從樹上落到屋頂,有些從瓦片縫隙進來,從上面掉下來,有時候是蜘蛛,有時候是辣毛蟲。地上總是少不了地鱉蟲、馬陸、蜈蚣之類的蟲子。牆上經常爬著大扁蟹——一種身體扁平的長腳毒蜘蛛。有時候舊房子的柱子會被咬出洞,裡面住滿馬蜂和白蟻。

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出門會見到蛇。泥蛇,草花蛇,銀環蛇,眼鏡蛇,我小時候在邨裡都見過。

沒有電,點煤油燈。沒有燃氣,燒稻草。沒有自來水,要到400米遠的水池子裡挑水。水雖然看起來澄清,也得用明礬沉澱一下。有時候水缸裡還會混進去幾條螞蟥。

冬天很冷。晚上沒喝的完的一碗開水放在臥室牀邊桌子上,早上會整個凍住。

鄉下老房子還有一個當代人難以容忍的地方:廁所在外面,擦屁股通常用稻草,廁所又髒又危險,稍不小心會掉入糞坑。廁所下面密密麻麻的都是綠頭蒼蠅和層層曡曡的蛆蟲,一個廁所的蛆蟲有幾萬條到十幾萬條。若是在臥室裡放一個紅漆馬桶,清理也很費事,稍不小心還會打翻馬桶,滿屋大小便,不可收拾。

跟以前的農邨老屋比,現代的爛尾樓已經是非常高級的房子。它是鋼筋水泥結構,極其結實,防震防臺風。沒有木結構,絕對防火。整個鋼筋結構接地,防雷效果極好。外面是高層窗戶,小偷爬不進來。尤其是沖水馬桶,比老式鄉邨廁所和紅漆馬桶幹淨何止百倍。

所以,爛尾樓並不是很差的房子,它比以前的農邨老屋好很多。

3、水電的解決方案

住爛尾樓和成品樓比,缺三樣東西:自來水,電,燃氣。

對於古人而言,這根本不是問題。秦始皇的阿房宮有這東西嗎?沒有。乾隆皇帝的紫禁城有這東西嗎?也沒有。

但是現代人認為這三樣是必不可少的。那就一樣樣解決。

首先要解決的是電。放棄對電的過高要求,比如熱水壺、電熱器、空調、地暖、烤箱之類。把用電限制在幾個最必須的地方:行動電話、平板電腦、LED手電筒、LED臺燈充電。這樣,你就只需要很少的一點電量。最簡單的解決方案就是搞一個2平方米的太陽能電池板加一個100安時的12伏汽車用的鉛酸電瓶,就足夠一家人使用。淘寶上有各種現成套裝方案,有些還自帶5伏直流和220交流輸出。

若是希望更大的功率和電能儲存,可以加大太陽能電池板面積,增加電瓶數量。

日常家裡要用LED照明燈。隨身帶手電筒。

如果是重度用電癖好者,希望用冰箱、臺式電腦、電飯鍋、甚至空調,那你就去占領屋頂安置大面積太陽能電池。鹹魚有二手拆下的太陽能電池板,很便宜,你可以在樓頂鋪設100—200平方米,甚至400平方米。爛尾樓最大的優點就是沒人管理,你占據半個樓頂都沒人管你。

然後設法解決水的問題。

首先買幾個大水桶,比較輕的是聚乙烯工業水桶,也可以用很薄的不鏽鋼做的水缸,這些都可以一個人從樓梯拿上去。太大的桶可以二個人一起抬上去。

若是小區裡有水井、河,買個揚程足夠的小水泵,一卷壓力合適的PVC軟管,幾個管子箍,用電瓶的能量就可以泵水到樓上水缸裡。若是水泵揚程不夠,也可以分級泵水。比如先壓到6樓,再壓到12樓。

還有一種辦法是找到落水管,招專業裝修工人幫忙,切斷,加個彎頭,把雨水先引到自己家水缸。爛尾樓最大的優點是沒人管理,你怎麼搞都可以。

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只要你家水缸夠多,儲水可以用很久。樓上的水主要用於沖廁所、洗手、洗澡、飲用。飲用水最好用明礬沉澱後再加二氧化氯消毒片,這樣可以直接喝。若是你不放心,那就燒開了喝。若是很講究衞生,那就喝農夫山泉吧,大瓶裝的很便宜,一天喝不了幾瓶的。

洗衣服沒必要拿到樓上。直接拿到河邊洗衣服才是正道。洗完後直接曬在路邊晾衣繩。若是覺得河水不夠幹淨,那就河邊放個水缸,打水到水缸裡加明礬沉澱一下。

當然,這只是窮人方案。對有錢人,可以花錢請人把礦泉水一桶桶背到樓上,你會發現人工費其實並不貴。

4、做飯與燒水的爐子和燃料

做飯是大問題。

有些人天生很懶,吃壓縮餅幹、油炸花生米就可以打發幾個月。有些人習慣了食堂生活,一輩子都吃食堂,基本上不自己做飯,我就認識一個一輩子基本上不做飯的大學教授,一日四餐都在食堂解決——夜宵也是食堂打包回來的飯菜。

但是對於熱愛做飯的人,就必須解決燒火問題。

爛尾樓其實非常適合燒火。因為大家都沒裝修,沒有任何可燃物,都是水泥和石灰,怎麼燒都不容易造成火災。

最適合爛尾樓的爐子,我推薦德式折曡爐加配套的固體燃料。一個爐子一塊燃料幾分鐘就可以燒開一杯水。若是燒大鍋,可以三個或四個折曡爐放在一起用。幾個折曡爐也可以分開,一個燒水泡茶,一個煮飯,一個炒菜,一個燉湯,效率可以極高,而爐子的體積和重量接近於零

當然也可以用固體酒精代替固體燃料。缺點是固體酒精需要密封保存,容易揮發。固體酒精的燃燒熱不如德式折曡爐專用固體燃料。

柴火爐、木炭爐、煤球爐,這些都不推薦。因為這些燃料熱值低,操作複雜,煙多,容易弄髒房間。不過,如果你住在一樓,可以放在外面燒。爛尾樓外面是沒人管你的。你堆二百斤煤球都可以。

對於希望省錢而不在乎衞生和消耗體力的人,最省錢的是木柴爐。因為爛尾樓工地上能撿到大量免費的木頭,各種木頭包裝箱都可以燒。一把榔頭、一條撬棍、一把柴刀,可以拆掉無數包裝箱和托盤,變成燃料。若是有一把手鋸,會方便很多,甚至可以經常給小區裡的樹木「修剪」,鋸下來的枝條曬幹就是柴。

有了爐子和燃料,就可以燒熱水洗澡。

5、走樓梯和搬運

爛尾樓沒有電梯。走樓梯是個辛苦事。若是五層、六層,那當然不算甚麼。若是住在13層以上,走樓梯就很累。

樓梯沒必要一直走到底。可以走四層休息一下。所以你可以在樓梯間放椅子或可以坐在地上的硬紙板,讓自己走不動就休息。

走樓梯要充分利用扶手,可以省很多力氣。

搬運東西用帶腰帶和肩帶胸帶的雙肩包。普通驢友用的38到75升就很合適。不僅省力,還不容易傷身體。

若是膝蓋不好,可以配護膝,厚軟底鞋,甚至再加一根登山杖,以減少膝蓋損耗。

若是經常需要運東西,可以在陽臺裝一個電動葫蘆,吊一些東西上去比較省力。

6、室內居住

爛尾樓裡面多灰塵。衣服要避免穿容易沾灰的。推薦用沖鋒衣和速幹褲,因為不容易髒,還容易清洗。

地面是很容易掉灰的水泥,無論如何也是洗不幹淨的。建議鋪設不透氣的那種塑料布地毯。當然也可以鋪設很厚的聚酯地毯——但是很重,搬運上樓梯會累死。

牆壁的水泥澆築至少好一些,不容易掉灰。在大裝修以前,可以完全不管它。

不建議用席夢思。搬上去太累。太容易髒。可以用包裝用的發泡pe珍珠棉,或者類似於戶外防潮墊的材料,保暖性和防潮性遠超席夢思。上面再鋪設一層厚抓絨毯,就可以當牀了。

還有一種辦法是在屋裡直接放帳篷(我很喜歡這樣做),若是雙層戶外三季帳,可以只放內帳。既可以擋住蚊子和其他蟲子,也可以隔絕地面贓物。帳篷內部尺寸可以選2m x 2.3米的「四人帳篷」。每個臥室都放一個。當然也可以放客廳。

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以我的經驗,帳篷是個晾衣服的好地方。洗衣機拿出來的衣服直接扔帳篷上就可以。

帳篷的另一個好處是可以當儲物櫃。無論是衣服、棉被、書刊,還是兒童玩具,都扔在帳篷裡面就不會顯得太雜亂。

衣服日常放在塑料收納箱。不要覬覦大櫃子,搬運櫃子極其困難。你完全可以用半透明的聚乙烯塑料箱代替櫃子,收納箱可以一層層曡起來,並不占地方。

衣服和保暖物品能輕就輕。比如抓絨、羊毛和聚酯纖維比棉花輕,羽絨比聚酯纖維棉輕。羽絨的另一個優點是可以壓縮到很小,不占體積。

不要買普通沙發,太重沒法搬。要用懶人沙發,就是一個袋子裡裝一堆聚丙烯泡沫顆粒,很輕。

爛尾樓內沒有網線。所以你要用行動電話的熱點供給家人用。看看你家裡哪個運營商信號好,就選它的網路,專門用一個行動電話當WiFi。

為了房價亮一點,可以刷石灰石。石灰大約10塊錢一大包,足夠刷整套房子的牆壁和天花板。

若是沒空調而太熱,我教你一個辦法:打濕衣服吹電風扇,可以迅速降溫。還有一個辦法是太熱了就到地下停車場去睡。爛尾樓沒人管你在哪裡睡。

7、生存技能訓練

爛尾樓有一個很大優點:消防安全。

由於大家都沒裝修,到處都是光禿禿的水泥,不容易著火。

由於沒有電,你不用擔心鄰居在樓梯間給二輪電動車充電,也不擔心鄰居家的車是易燃品特斯拉或蔚來汽車。

由於沒人管,垃圾分類和垃圾處理可以簡單一些。

由於沒有居委會、物業、保安,在疫情封鎖期間,爛尾樓通常都是可以自由出入的。

住在爛尾樓,對你的生存能力是個很好的訓練。因為在非常時期,有可能電力系統被石墨炸彈毀掉而全城大停電。停電後就會沒自來水。為了安全,燃氣管道也關閉。

到了戰亂年代,所有的一線城市豪宅都和爛尾樓差不多。還不如住爛尾樓。因為大轟炸不炸爛尾樓。

你若是對射箭有興趣,還可以在爛尾樓的地下停車場練習射箭。在大城市,要想找個地方射箭真是太難了。但是爛尾樓有這個方便。

記住:複合弓是中國人可以擁有的最強大武器,精準度和殺傷力超過手槍。但是為了使用複合弓,你需要長時間的訓練。

地下停車場也可以玩真人cs。

    

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