超高密度高層超級小區的8大生存隱患,以花果園為例

上海小區

文:南洋富商

1、特大小區

貴州花果園小區的住宅密度令人震驚。若非有照片作證,很難相信在貴州竟然有如此高密度的小區。這區域的容積率高達10,比普通小區高好幾倍。

更驚人的是:這個小區容納人口50萬,是亞洲第一小區。50萬是甚麼概念?

有個歐洲國家叫馬耳他,人口大約50萬。

努爾哈赤時代,滿族人口十幾萬,號稱30萬,能夠打仗的18到60歲的男丁大約5萬。

憑著這十幾萬人口的滿洲人,大清國占據了大明國的領土,並繼續擴大,建立了總面積一千多平方公裡的龐大帝國。

花果園的總人口,大約相當於當時滿族總人口的三倍。

曾經縱橫歐亞大陸的匈奴帝國是一個傳奇,大多數時候匈奴總人口大約是一百萬,相當於二個花果園小區。

如果花果園是一個國家,它在世界人口排名第167,還有34個國家人口比花果園更少。

如果花果園是一個城市,它在美國384個城市中可以排名第38,在紐西蘭可以排名全國第二大城市。

這樣的巨型小區,並不是只有花果園一個。北京天通苑,也是類似的超大人小區,居住人口四十多萬。

住在這樣的小區,會有那些麻煩,可能會遇到甚麼困境,需要為非常時期做好甚麼準備,這都是要考慮的。因為小區人口太密集,很多情況都和普通地區不一樣。

2、傳染病

人口密度高,意味著傳染病容易傳播。

樓層很高,電梯傳染是最大因素。花果園的電梯高達44樓,這個電梯最容易傳染疾病的是按鈕,尤其是一樓樓層按鈕,關門按鈕,基本上每個人都要按一次。

由於樓層很高,人待在電梯的時間很長,傳染機會加大。

上下電梯的人多,電梯裡的人員會非常密集,呼吸道傳染病會很很容易流行。

高峰時間尤其擁堵。上班時間,送孩子上學時間,接孩子放學時間,下樓做核酸檢測的時間,大家在同一個時間把電梯擠滿。上一班電梯乘坐人員留下來的指印,以及他們留在空氣裡的病毒和氣凝膠,都會成為下一班乘坐人員的傳染源。

除了電梯,還有一些其傳染渠道。比如說衞生間的沖水馬桶排污管道,如果馬桶下面的u型水管儲水密封不好,病毒可能通過這個管道傳播。

某些油煙機管道和衞生間排風扇的管道也會成為傳染通道。

3、封

大型小區怕封鎖。越是大小區,被封概率越大。

有些地方的防疫規定是:只要小區裡有陽性患者,立即封小區。一個50萬人口的小裡面有陽性的概率,比5000人口是小區大一百倍。

一旦封鎖,指望有人挨家挨戶上門送糧就是一種奢望。這需要非常龐大的服務團隊。你不能指望一個城市的人靠物業管理公司給你送貨。

花果園這個小區,就是五十萬人口的大城市。

所以,在這種小區居住,更要隨時囤積大量食物以備封,沒有存貨的人一旦遇到封城,會苦不堪言。

4、斷水斷電

特高建築怕斷水斷電。

你要在停電時爬上44層樓的樓梯?那是不可思議的困難。

沒水的時候你提著一桶水上下44層樓梯?談何容易。

在44層樓房,斷水斷電,會讓人崩潰。尤其是夜間上下樓梯,打著手電筒,不僅累,還會害怕遭遇搶劫。

沒水的日子,馬桶會很快堵住。你無法在家裡挖個旱廁,也不能把大便從樓上扔下來。

不能指望靠幾瓶礦泉水沖廁所、洗澡、洗衣服。你需要很大的水缸。

在戰爭年代,只要一顆石墨炸彈短路城市的變電所,就可以讓整個城市沒水沒電。

5、戰爭

戰爭並不是不殺平民。必要的時候,會以殺害平民制造震撼力。

比如說,二戰年代的東京大轟炸,到後來甚至不用轟炸,直接往下扔石油,再點火燃燒,就把無數東京人變成烤肉。

需要殺滅人口的時候,一顆很小的原子彈就可以滅掉一個小區,這個小區的人口有五十萬。

住在這樣的小區,戰爭年代還是離開吧。

6、自然災害

地震會是可怕的災害。

在人口稠密的高層建築區,大片房子倒塌,無論你在房子裡,還是在房子外面,都是高危地帶。

所幸的是:貴州不像成都和北京一樣剛好處於危險的地震帶。

有記錄以來貴州700年確實沒有發生過7級以上地震。但貴州历史上共發生3次6級左右地震,分別是1819年貴定縣6.0級地震,1875年羅甸縣6.5級地震,和1948年威寧縣5.8級地震。其中有兩次發生在一條叫紫雲-埡都的斷裂帶上。

住在北京和成都的高密度超高層房子,顯然比住在貴陽的花果園更怕地震。康熙年間,北京發生過8級地震——京師大地震。1976年,7.8級唐山大地震死掉幾十萬人,北京也受影嚮,當時很多人擔心繼發地震,在外面露天睡覺。

雖然建築商會說他們的房子有足夠抗震能力,但是不要太相信。首先,建築施工的偷工減料一直存在。其次,很多住高樓的人裝修不規範,比如在梁上鑽洞,這在地震時會帶來極大的危險。

7、火災

消防車的雲梯和高壓噴水泵對於很高的樓層是無效的。遇到火災,只能靠運氣。

即便下面有充氣墊,高樓也不適合跳下去,因為很難準確落地。

越是高密度的住宅區,留給樓梯的空間會越小。在某些講究消防安全國家,比如新加坡,政府開發的組屋的結構是開放走廊,一座樓有二個或三個樓梯可以逃生。但是中國高層建築很少有足夠的逃生樓梯,走廊也不是開放式,遇到火災逃生困難。

尤其是樓梯間下面起火,有可能煙霧充滿樓梯間,高層的人都無法逃生。

記住一點:火災時不能使用電梯。從44樓跑到一樓,需要很長時間。

專業人士對高層消防的意見是:

高層建築要想確保自身 的消防安全只有一個辦法,認認真真的維護好自己的消防設施,確保自動消防滅火系統完好有效,其中比較關鍵的幾個環節分別是火災報警系統、水噴淋系統和防排煙系統,住在高層住宅裡面,一定要隨時留意自己樓層的手動報警按鈕、消火栓、防火門和疏散通道。可以試著按一下,消防值班室是否能夠收到報警信號,以此確定手動報警按鈕是否好用。

打開消火栓水源開關,確定消火栓是否有水,如壓力不足,可以按下其中的消火栓按鈕。

防火門應保持長閉,以確保火災時樓道和疏散走道內不受煙氣影嚮。不應有各類雜物堆積,影嚮疏散。

但是,現實中可能會遇到很多你不能控制的問題。你的鄰居可能在樓道上堆放各種可燃物,或者其他物品堵塞逃生通道。有些人的裝修會讓火舌沖出屋外,燒到上層。更危險的是,有時候消防通道會因為防疫堵死,大樓的出口也可能被焊死,這時候遇到火災,只能坐以待斃。

8、其他危險

電梯故障墜落會是致命的。但是不經常發生。經常發生的是電梯卡死。

在正常情況下,這不是大問題,因為維修人員很快趕到。但是,若是大面積停電,比如輸電線故障,或者戰爭導致停電,你就不要指望小區裡有足夠的電梯維修工及時把電梯打開。他們忙不過來。甚至可以在地震和戰爭年代只顧自己逃命。

地震會把大樓變形而卡死電梯,即便樓房沒有倒塌,電梯也無法進退。

所以,真遇到大災害,會有很多人困在電梯。至於結果如何,很難預測。

    

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