小鎮做題家是怎麼在北非狂賺五千萬的?

小鎮做題家

在那片遙遠又廣袤的土地上,搞錢的機會仍然很多,能不能抓住機會大幹一場,全憑你個人的能力。

那些不甘心在國內掙工資,敢於出去闖蕩一番而發家致富的人不在少數,我們今天的主人公就是其中之一。

他自稱是小鎮做題家,目前在阿爾及利亞經營建築工程生意,已經在阿爾及利亞娶妻生子了。在非洲打拼了十年後,他的資產也有五千多萬了。

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△主人公和他老婆的結婚照

一個普通人是怎麼在阿爾及利亞一步步打拼到千萬身家的?我請他來給大家展開講講。

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我叫袁鵬,今年 34 歲,來自山東威海榮成的一個普通家庭。

我爸以前是漁業公司的會計,公司改制後他開始承包海區搞養殖,後來因為海洋污染,生意賠了,又幹回了會計。我媽原來是家庭主婦,後來在一家大酒店裡做面點師傅。

山東是高考大省,我也是小鎮做題家,因為喜歡历史,所以報了濟南大學历史系。後來發現,历史系是真不好就業啊,就業有四個方向:老師、考古、導游、檔案管理員。

聽起來好像都不是甚麼賺錢的工作,我一看,趕緊另找出路吧。

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△2012 年時的我,還很年輕

那時我前女友在西南交大學法語,她告訴我,她們班男生特別少,會法語的男生特別吃香,很多單位和企業都搶著要。所以,我就跟著她學了一段時間法語。

畢業後,她進了青島建工集團,我也跟著去了青島,在法語聯盟報班繼續學法語。

我的第一份工作是前女友介紹給我的,她說有一個在非洲賣建材和裝飾畫的公司招人,要一個會法語又能幹的男生來當業務員。

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△我在阿爾及利亞奧蘭警察總局門口

他們為啥要這麼招人呢?

因為在北非地區,法語和阿拉伯語是主要語言。女業務員跟當地司機一起出去辦事,公司又擔心她的安全,如果再僱個翻譯,成本又高了。

所以,我成了一個合適的人選。

我尋思著,與其我在山東拿著 3000 多塊錢的工資,扣掉房租、吃飯等雜七雜八,每個月頂天了也只能攢 1000 塊錢,這得攢到甚麼時候才能買房啊?

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△我和媳婦在濟南也買了套房,現在值 160 萬吧

我要是去非洲,實習工資 8000,轉正一萬多塊錢,還包吃包住包出行,那裡也沒甚麼可消費的,幹個幾年攢下五六十萬,回國夠在小城市買車買房正常生活了。

然後,我就在 2010 年來到了阿爾及利亞的第二大城市 —— 奧蘭。

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剛到非洲的那兩年,我白天跑業務,晚上回家還要再學四個小時法語。因為非洲這裡也不加班,我 4 點下班以後閑暇的時間很多,每天都在看書。

堅持了兩年,我的法語已經能達到翻譯水平了,我覺得業務員這份工作不太穩定,便跳槽去了一家私企建築公司當法語翻譯。一年後,我又進了中建二局的物資部門。

那是 2014 年,因為我之前賣過建材,又當過法語翻譯,所以跟司機出門採購效率也高,中建每月給我 13000 元。

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△2014 年,我買了自己的第一輛車,雪弗蘭科魯茲

我在中建一直工作到 2016 年,也沒甚麼創業的想法,只想多賺點錢回國生活。直到有一天,我的阿拉伯朋友納齊姆來找我,說他接了一個建築工程,要不要一起幹。

我跟納齊姆很早就認識了,他是建築系研究生,他爸爸是當地建築質量監督局的,手下有一個設計院。

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△坐在車裡穿西裝的是納齊姆

在阿爾及利亞開發房地產,工地上最好有一個建築研究生學历的技術總監,有一個開發商就找到納齊姆,請他當技術總監。納齊姆給他畫圖紙不收錢,但這項目就被納齊姆攬過來了。

納齊姆知道我會法語,又在中建做採購,認識不少建材商,就問我能不能把隊伍組織起來。

我正好在中建也認識幾個小工頭,就把施工團隊拉了起來,與納齊姆合夥幹工程。

幹工程有幾點非常重要:

一、你能不能接到項目;
二、你能不能找到人來施工;
三、你幹工程時有沒有手段搞來錢,因為積壓資金,你得去賒建築材料;
四、你能不能找開發商要到錢。

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△2016 年,我換了輛大眾 cc,然後又換了輛奧迪 A5

我跟納齊姆的分工是這樣,他負責拉項目、畫圖紙、要錢,我負責找人施工、賒建築材料、施工時對一些工程技術進行翻譯。

我的創業初期很順利,因為我已經在奧蘭混了 6 年,各種建材供應商都很熟。但我也吃過虧,我之前參加過一個建築競標,那個項目做完利潤能有兩三百萬人民幣。

順利拿標之後,就有人趁著大半夜來我家,把我的奧迪 A5 前後玻璃和天窗全砸了。所以,我不建議愣頭青帶著錢直接來當地創業,這樣會走很多彎路。

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△我的 A5 被砸得很慘

我和納齊姆一直從 2016 年幹到現在,賺了多少錢我沒算過,因為建築工程的流動資金很大,我們手頭一直很緊。

開發商結不清工程款,經常會拿房子和車子抵賬,相當於這幾年我賺的錢基本都換成房子和車了。

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△2020 年,我的奔馳 GLE,開發商抵賬來的

當時我和納齊姆一共拿了 16 套房子,我倆一人 8 套。抵賬車也都是豪車,光保時捷都從我手裡出去三輛了。

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△業主抵賬過來的保時捷 macan 和帕拉梅拉 turbo S

工程款是真難要,有兩個欠我錢的本地開發商都被抓進了監獄,因為他們的資金鏈斷裂了。有一個開發商坑了 70 億第納爾(合人民幣 3 億多),然後跑路到了西班牙,他媳婦被抓了進去。

後來我們也跟當地開發商達成了一致,我們給的報價會比市場價格低,稍微掙一點錢,但這個項目開發商要給我 70% 的現金,剩下 30% 可以換成房子給我。

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△我做過的項目

房子我拿到手,等一兩年一平米也會漲個幾千塊錢,也能增值。

現在我們成立了一個房地產公司,但是手裡的錢一直比較緊張,也沒買地皮。但我們準備開一家酒店,地皮已經買了,目前正在畫圖紙,等銀行貸款。

為啥我們想起開酒店和搞開發了?因為我們手裡有隊伍,我們自己開發能讓利潤最大化。而且,我還開了一家農業公司,準備開農場。

在當地,中國人之間的競爭也很激烈,好多中國公司在當地都拿不到項目,還有人互相挖活兒。好在我的合夥人納齊姆就是本地人,我又娶了一個阿爾及利亞老婆,所以項目好操作一些。

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△我做過的項目

阿爾及利亞禁止外國人持有土地和房產,但如果在當地成立合資公司就沒問題。阿爾及利亞有個 51/49 的法律,即外國人在當地開公司最高只能持股 49%,阿爾及利亞人要占股 51%。

我的騷操作來了,我在我的農業公司占股 49%,掛法人代表,而我老婆則占 46%,不掛法人。剩下 5% 的股份,我讓一位當地的朋友持有,他當 2 號法人,我們就是一條船上的人了。

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△我的農場合夥人 djelel

如此一來,我又是公司大股東又是法人,所有事情都有簽字權,銀行支票也只能我來簽,掌握公司財權。那 5% 的股份也沒讓朋友白拿,出了問題,讓他去政府機關辦事還是方便一些。

人在異國他鄉,很多時候縱使語言再好也會被欺負,而我老婆在這穆斯林國家裡拋頭露面也不太方便。所以我這一套操作下來,既降低了風險也省去了很多煩心事。

為啥我要搞農業呢?

首先,當地人特別懶,農業不發達,阿爾及利亞為了保障糧食安全,會對農業進行補貼。

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其次,我感覺現在建築不好做了,當地工人雖然工資低,但技術不好,而中國人雖然技術好,但工資連年上漲。2010 年~2020 年當地建築的價格基本沒變,但菜價已經翻了兩三倍了。

審時度勢,我還是得幹農業。我花了 500 多萬買了 7300 畝永久產權地,把地再抵押給銀行,估計能拿到 5000 萬元的十年無息貸款。

有人該問了,你 500 萬買的地,銀行憑啥能給你評估到 5000 萬啊?

說實話,這些地我現在能賣個小三千萬。我之前買地的時候,是原來的地主去世了,家裡有 17 個子女在爭奪財產,這些地不好分,所以急著賣掉,我算是撿了個漏。

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未來我打算把地買到 30000 畝,規糢越大掙錢越多。現代化農業就是靠機械,阿爾及利亞又是產油國,油價很便宜,我用拖拉機大規糢農作成本夠低。

而且,這邊人工也不貴,很多黑人在當地打工,一個月工資 1500 元人民幣就行。我的農業公司還要招會計、灌溉專家、畜牧專家,規糢小了根本養不住人。

等貸款一下來,我房地產開發、酒店、農場整個就盤活了。

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你不能光見賊吃肉,不見賊挨打。

如果你的家庭情況像我一樣,我建議你可以出來拼搏一番,就算失敗了也沒啥可失去的。成功了就會像我一樣,單車變奧迪 A7,還娶了個好老婆。

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△我現在的奧迪 A7

但你若是想來阿爾及利亞一夜暴富,這根本不可能。你別看我賺錢的速度像暴富似的,但其實我也是一點一點幹出來的,只不過房建的利潤比較大。

八九十年代就有很多國人在非洲闖蕩了,他們帶一點點錢來到非洲做個小生意就能發家。現在,這種神話已經不複存在了。

我的成功其實是踩中了兩個風口,其實也算是把中國的經驗照搬了過來。第一個風口是 2014 年左右,阿爾及利亞房地產市場開放,我吃到了第一波紅利。

第二個風口就是農業,阿爾及利亞是世界上最大的糧食進口商之一,他們為了擺脫對進口的依賴,就開始對農業進行補貼。

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你也能看到許多國人在非洲開農場的案例,我現在就站在第二個風口之上。我很喜歡曾國藩說過的一句話:「結硬寨,打獃仗。」

如果你手裡有點錢,想來非洲重資產幹工業,當地也會扶持,你自己建工廠實打實地去發展,還是大有可為的。

如果你手裡錢不多,我建議你一開始來了還是先打工,慢慢積累人脈後再決定去幹甚麼,不要盲目投資,我就是這樣一步一步走過來的。

最後有人要問了:「我該怎麼去非洲呢?」

方法非常簡單 ——

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來源:青年橫財發展會 微信號:xrich666

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