在一二線城市住別墅是怎樣的一種體驗?

別墅

隨手一答沒想到成了榜一引來這麼多贊,有點受寵若驚。

針對評論區回答:非凡爾賽,非土豪,非富二代,父母都是普通退休人員。虛長几歲,出道較早,運氣好有機會改善生活,算是老韭菜吧。這個問題下面可能我是最窮的。也確實趕上房地產紅利期,比如這套房入手價不到現在的一半。

所謂 「剛需型別墅」,皆出自鄰居們的自嘲。在上海要想住得寬敞一些,代價是非常大的。小區裡也有土豪,但是更多的只是老韭菜階層。小夫妻倆帶兩三個娃和幾位老人,用盡老一輩加自己奮鬥半輩子的積蓄才能住在這裡,或許在市中心要達到相同的居住條件更難實現。據我所知在鄰居裡我的裝修花費算是較少的,主要因為我有時間也跑得勤快。雖然也確實交了不少學費,但是對一個裝修門外漢來說不能要求更多了。那些說花多少多少錢就能裝完的朋友,下次有機會裝修一定找你們。。。

原回答:

坐標上海外環,剛需型小聯排,報報流水帳算是強答吧。

產證上顯示:房屋類型:聯列住宅(獨棟別墅會寫獨立住宅,所以根本上聯排不能算別墅),總面積:289,分攤面積:0(不公攤很良心)

實際面積 383 平(含地下室和車庫,不含牆體,設計師用 CAD 測得)外加 75 平小花園和約 80 平雙露台。

家裡人不多,常住的就我一人 (大半時間住這裡),平均每月父母會來住一週,外婆偶爾來住幾天。所以做了四個房間(三個套房 + 一個客房)。

裝修真的是一言難盡,費時費力費錢。前前後後耗時 2 年,花了 220 萬左右。說一些普通裝修認知之外的費用:

裝修垃圾清運費 18500

土建費用(主要是改樓梯和地下室改建)近 10 萬

露台、地下室防水工程,這個具體我記不清了,大幾萬吧

暖通工程(空調地暖新風)22 萬

3*3 的入戶門 3.5 萬

整體定製 55 萬(這個最讓我想哭)

樓梯扶手 7.8 萬

當我花到 150 萬的時候(最早的預算總額),看著完全近乎毛坯的房子心裡是滴血的。

設計師的提議是下沉式庭院,大概就是把花園挖到地下室類似這個效果(網上找的圖)

1

還好被我否了,否則真會直奔 300 萬而去。

我又否了設計師的中西廚設計,自己按自己想法做了個簡單實用的。在家呆最多的就是廚房和小書房。

2

請忽略冰箱裡的垃圾食品

3

小書房

4

有點簡陋隨便看看吧。

實在是後期嚴控成本,留下不少遺憾。

很多人說打掃費力,這是實話。小區裡有共享鐘點工常駐,提前預約就能來打掃,80 一小時。掃拖一體機器人每天定時出來把客餐廳地面打掃一遍。另外備了兩把戴森,自己沒事清理下房間。

附近有三條地鐵。跨出家門到最近的地鐵站大概 700 米,走路 10 分鐘。不過貌似鄰居們對地鐵不太感冒,幾乎都是開車出行。我爸媽反應買菜不太方便,所以每次他們來我都會開車去超市採購一波。

鄰居業主之間除了一致對抗物業外,日常互相也蠻卷的。完全沒有小時候住裡弄的感覺。今天 a 家的貓叼了 b 家池塘的魚,明天 c 家在 d 家花園邊吐痰被攝像頭拍到,諸如此類的業主群也是吵吵鬧鬧。

日常開銷比普通住宅大很多:

物業費每月 1400

電費 1000-4000

這個是電費歷史巔峰

5

燃氣大概是 300-3000 看開不開地暖

還有車輛管理費 鐘點工 花園養護什麼各種費用。

平均下來每個月 5000 吧

這房子最早是打算買給父母養老用的,可惜他們不太喜歡。老人的想法就是定居他們平常生活圈子步行的範圍。我住著倒挺舒坦,頭上腳下都是自己的地盤。時常想著真有哪一天發生天災人禍,我就在地下室囤好吃的喝的,也夠安全呆一陣子了。要是發生火災,即便在樓頂往下面露台跳也不至於當場摔死。

來源:知乎

 

    

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