「最醜建築」盤古大觀,正在拆龍頭

盤古大觀
因醜出名的盤古大觀

或將迎來新面貌

這棟曾經的「最牛違建」

將何去何從?

曾經多次入選中國最醜十大建築的盤古大觀,正在「改頭換面」。

這條盤踞於北京中軸線附近的「巨龍」,一度作為北京知名地標,出現在好萊塢電影《變形金剛4》中,也因為其獨特的龍頭造型,和「最牛違章建築」的歷史而名聲大噪。

根據《中國經濟周刊》記者實地走訪發現,這次正在拆除的,就是其中超5A級寫字樓的「龍頭」部分。

圖/謝貞小糢子

就在上個月,這裡還是IBM公司的大中華區北京辦公室,巨大的IBM標志仍有部分殘留在龍首上。

國慶假日期間,許多北京網友也目睹了盤古大觀「降高」的一幕,原本微微翹起直沖雲霄的龍首突出部分,正在慢慢被拆除。

01

「龍頭」高度慢慢下移

盤古大觀位於北京朝陽區北四環中路,距離水立方僅180米,俯瞰500米外的鳥巢,地理位置相當優越。

在2008年落成後,盤古大觀因為其獨特的外形和龐大的建築體量聲名大噪。

整個建築群一共由一幢超5A級寫字樓、三幢國際公寓、一座盤古七星酒店組成。

整個盤古大觀的底部,還有一條全長411米的商業龍廊。幾座建築由南向北延伸約600米,遠遠看去,就像一條蓄勢待飛的龍。

這條龍的「龍頭」,就是191.65米高的寫字樓樓頂部分。

最近因為拆除施工,成了京城空中的一道風景線,許多人經過都會抬頭拍照,「盤古大觀居然真的拆了」。

圖/失重的梁柱

從幾個月前開始,「龍頭」就搭上了腳手架和吊車。在這個國慶假日期間,頂層的突出部分被加上了兩道「夾子」,開始從尖部逐步拆除。

頂樓這個突出的劉海,內部是鋼架結構,主要起到的是裝飾效果,距離建築內部的樓頂有幾米的高度差。之後這個「龍頭」會被改造成甚麼樣,目前不得而知。

02

臺北101設計師的「傑作」

盤古大觀的設計者,是曾設計了臺北101的知名華人建築師李祖原。

在李祖原的設計理念中,非常執著於「中國式建築」,常會在當代建築中加入能體現中國傳統文化精神的元素。

比如在臺北101大樓中,他就巧妙借鑒了祥雲元素和竹節元素,將整座大樓設計成向上爬升節節高的竹節,並在竹節的交錯處用古錢幣加以裝飾。

但這樣的中國式建築理念,也造成過不小爭議。

例如李祖原曾設計的另一座大型建築沈陽方圓大廈,建築主體直接使用了外圓內方的古錢幣造型,寓意入駐業主財源廣進。

這樣簡單粗暴的造型,在2012年被美國旅游網站選為了全球最醜十大建築。

盤古大觀則是李祖原的另一個爭議之作。許多人都認為,在北京中軸線的上空,這樣騰空而起的「龍頭」顯得特別突兀。

除了寫字樓頂部的龍首,在盤古大觀420米長的龍廊上,共有66根龍柱和66顆龍頭,龍頭全部用重達50噸的整塊花崗岩,以傳統手藝手工彫刻而成。

在2011年1月,有國內網站在北京舉辦「中國十大醜陋建築」評選,盤古大觀榜上有名。此後,但凡有類似國內最醜建築評比,盤古大觀幾乎次次入圍。

可能也就是因為這樣的尷尬,加上處在北京中軸線這樣的門面地段,改造勢在必行。

03

京城最牛違章建築

在2008年投入使用之後,盤古大觀曾經一度是京城最「貴氣」的地標之一。其中的 公寓樓盤古七星公館 ,2008年開盤銷售價為6.5萬元/平方米,到了2015年,均價已經飆升至16萬元/平方米。

至於高檔奢華的盤古七星酒店,根據第三方訂房平臺顯示,目前房價在2000-6000元不等。

酒店中健身中心、法國餐廳、日式料理和空中酒廊一應俱全。酒店中的 盤古文奇美食匯也很特別,沒有散桌,只有26個風格各異的包房,可以俯瞰水立方。

除了醜和貴,盤古大觀的另一個出名之處,在於它的違建。

因為擅自在樓頂加建大量違章建築,2010年,北京市規劃委員會就發布公告點名了盤古大觀。

這些違章建築,包括擅自在公寓、酒店、商業3座樓頂部加建2層坡屋頂複合式四合院建築,多達12組。共計違法建築面積超過1.1萬平方米。

它因此被坊間稱為「京城最牛違章建築」。最後這一萬多平方米的違章建築按照3000元/平米的處罰金,換來了合規身份,只租不賣,租金收入每月高達百萬。

由於開發商北京盤古氏投資有限公司陷入經濟糾紛,盤古大觀在近幾年經歷過多次拍賣。

2018年8月,盤古七星公館3號樓共41套住宅開啓司法拍賣,市場價總值約35.4億元,最後無人出價而流拍。

最熱鬧的一場拍賣則是發生在2019年8月,盤古大觀龍首這棟5號樓在阿裡拍賣平臺以51.87億元被拍出,創下當時的司法網路拍賣最高紀錄。超過10萬人在淘寶上圍觀了這場拍賣。

當時這棟樓中的大部分樓層都位於出租狀態,租戶包括IBM這樣的國際大企業。到了今年,其中租戶大部分都已到期。

如今,充滿爭議的盤古大觀或將迎來全新的面貌,換了新造型的同時,它能否一改往日的尷尬處境呢?我們可以拭目以待。

文、編輯/Cardi C

部分資料來自中國經濟周刊

以上內容來自「外灘TheBund」

 

    

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