父母被人忽悠瞞著我買了恆大的房子,求支招

文:dongfangmu

父母到年 80 歲了,母親一生強勢,有錢就喜歡折騰。

家裡有 2 套安居房,另有一套房子要拆遷,可以補償現金 160 萬,6 月份打電話我,說要買新房享受一下,看中了一套恆大的房子,我對買新房沒意見,但是對他們要買 200 多萬的大房子(120 平的 3 房)有意見,建議他們買個 2 室戶即可,因為手裡並沒有多少現金,拆遷款填進去還不夠,還要添幾十萬,不管是從資產配置角度;還是從養老角度(年紀大了,手裡要多留點現金)來說,都不可取。更何況恆大去年就傳出風聲,資金鏈緊張,所以不主張他們買那一套,建議他們另找,或者等我手頭有點事情忙完了我去幫他們找。

結果 7 月份回去,告知我已經買了,還告訴我說,如果全款還可以優惠。我心裡很火,但是只能無語走開。然後 8 月份傳來恆大停工的消息,父母才急了,來找我,我有甚麼辦法呢?

我現在有個想法:能否起訴撤銷購房合同,有專業人士能幫忙解答一下嗎?

小卡

支個招,一般來說企業建房都會把土地和房產抵押給銀行,所以你的問題不止是爛尾,還有可能拿不到房。所以現在要著手申請這個房子優先權。 。

1、支付房款要達 50% 以上,你是全款,滿足的。

2、證明這套新房是你父母名下唯一的房產。 。因為他們目前有兩套房,所以第一讓過戶給子女,怕未來和兒媳、女婿有糾紛可以簽代持的協議。或者離婚把兩房放在一個人名下,另一個持有恆大房。

3、對方延期交房後,立即起訴,這樣你的償債權應該在銀行等債權人前面了。

據了解《最高人民法院關於建設工程價款優先受償權問題的批複》是一個已經失效的批複,新的規則怎麼樣,建議樓主好好的咨詢一下律師吧。畢竟我們也不專業,不能誤導了樓主。

但是退房是不可取的,有可能使得樓主父母變成一般債權人,償債的順序推後了。

其實最重要的就是做好安撫父母的工作,事情已經發生了,不讓老人家鬧心,才是最重要的。

hotelnew

千萬別退房,退房之後變成普通債權,恆大是不會給錢的。現在只能拿著房子,等別人來救了。

投資中國心永在

如果你不是能量超群,手眼通天的人物,這件事上你做不了甚麼,不是你一家的問題,你只能等著。

jingwon

人老了就固執,自認為自己吃過的鹽比你吃的飯都多,動不動就拿不孝說子女,搞的子女管也不是不管也不是,特別再交織婆媳關系,更是一團亂麻,保健品騙局,保險騙局,高息攬存,電信詐騙,買養老房,一看就是騙局,老年人有占小便宜的心態,又喜歡別人恭維他們,說多了都是淚,出了事就是一個人坐在那裡歇斯底裡的叫要不就是覓死覓活,要不就是一個人抹眼淚,最終就是找子女解決,做子女的也不容易,恆大國家會讓平穩落地的,要相信黨,許皮帶都說了要保交樓,這個是政治底線,這個做不好國家不會放過他的。

爾哈哈

晚了沒用了恆大就是個貔貅現金肯定沒戲,你先爭取房子網簽確認吧要不然房子都沒。

無風之城

起訴撤銷購房合同一方面贏的概率不大。更糟糕的是,萬一贏了,會陷入更可怕的局面。房子沒了,錢拿不到,你只是個債權人。等恆大破產了,估計能拿回 10% 就不錯了。

你全款買的房,如果已經網簽正式合同了,那這套房就是你的。最差的結果是一直爛尾下去。但凡是這個盤能活或者有人接手,房子是你的跑不掉的。所以你要看一下你的購房合同流程是不是完備的,有沒有簽正式合同。

無風之城

所以對於小白來說,很多時候全款更危險,容易被騙。要是貸款買房,至少貸款銀行在放款之前,會確保這個房子抵押到它自己名下。對你來說能保證房子是 「幹淨」 的,只有正常的按揭貸款的抵押,一定程度上也能規避一房數賣之類的坑。

daohong

80 歲的剛需,我朝人民對房子的渴望那是骨子裡的,買定離手,還能咋滴。

kalvmama

不理解那麼多開發商,為甚麼要碰恆大的房子?君子不立危牆之下。

今年春節的時候,爸媽說恆大的房子降了一半,準備買,我直接不同意。

我給他們的要求(記住是 「要求」,不是 「建議」),只能買萬科、保利、中海、華潤的房子。

回到樓主的事,雖然錢是長輩的,但如果樓主堅持不同意,長輩大概率也會考慮樓主的意見。畢竟買房之後,裝修、搬家,離不開後輩,甚至百年以後,房產也會留給後輩繼承。

 

來源:集思錄 

 

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