2021年10 月 9 日這天，一位東莞市民跑到政府留言板，訴說了自己的傷心經歷。
這位市民楊先生說，為了孩子上學，他省吃儉用，掏空六個錢包，欠了一屁股債，在 2021 年 1 月，以 600 萬的價格在松山湖買了一套住宅。
但二手房指導價政策出臺後，這個小區指導價成了 300 多萬。老婆不能接受這個事實，要和自己離婚，他為此每天晚上都睡不著。
他想把房子退回原業主，按照目前的價格再重新買一套。不然的話，480 萬的房貸，他每個月要還 21000 元，但房子市值只有 300 多萬。他誠懇地強調：
我不是炒房客。
子姨今年看到了很多房子降價的案例，但東莞這個故事，最生動了。看完後，子姨的朋友劉二東感動且慶幸，覺得躺平在百子灣 8 平米的出租屋裡，已經跑贏了 99% 的人。
國慶假期剛結束，東莞住建局公布了首批 218 個樓盤的二手房指導價，詳細到個位數。子姨掰著指頭數了數，這批名單中，價格突破 4 萬、排名前三的樓盤都在松山湖片區，分別是：
翰林湖花園、萬科金域松湖花園、星城翠瓏灣。
過去兩年，松山湖板塊經歷一輪暴漲，從均價 2.5 萬漲到 5 萬，有些項目已經破七沖八。翰林湖花園的成交均價在六萬上下，萬科金域松湖花園也要五六萬，星城翠瓏灣則賣到七萬多。
松山湖片區無疑是東莞之光，原因也很簡單：毗鄰深圳，隔河而望光明區，交通醫療教育科技蒸蒸日上。香港城市大學要在此建分校，機器人產業發展迅猛，華為把研發部門搬到這裡。
規劃裡，松山湖板塊陸續會有千億投資落地，十五年內要基本建成具有全球影嚮力的科技和產業創新高地。
一言以蔽之，東莞要在這裡搞大事情。他們做了很多事，要把人才吸引過來。
2019 年 3 月初，東莞教培會召開，會上宣讀了東莞第一批 30 所品牌學校。民間把這份榜單當做東莞中小學的 211、985 來看。
30 所品牌學校，有 5 所位於松山湖片區。
東莞做的這些事，很多城市都做過。幾乎所有這樣的產業興城計劃出來後，炒房人都把它與房子掛鉤。緊接著發生的事，自然而然就是松山湖片區的房價暴漲。
去年 7 月 15 日，深圳突然升級了調控政策，很多人在去買房的路上，突然就沒有購房資格了。購房人哭了，開發商懵了，但東莞笑了。
第二天，就有東莞的業主把自己掛牌的房子，上調了 30 萬。
但十五個月過去了，東莞楊先生以自己生動、悲劇的故事，再次給郭主席的那句話押了韻腳：押註房價永遠不會下跌的人，最終會付出沉重代價。
過去，我們說人生有三大幻覺：
股市要漲、房價要跌、她還愛你。
很遺憾，中國的購房者也要開始像中國股民一樣，開始接受再教育了。
來源：壹地產 微信號：yidichan
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