董卿的美國豪宅

董卿

疫情似乎並沒有影響到南加州的豪宅市場,這兩天,我朋友圈的房產經紀人正在推荐一套總價高達899萬美元的豪宅,這套房位於洛杉磯的標杆豪宅區比弗利山,根據該經紀人描述,該房的主人就是董卿和她的丈夫密春雷。

朋友圈的新聞

名副其實的豪宅

比弗利山是世界有名的富人區,住著數不清的好萊塢明星。為了一覽這套房的全貌,我首先找到了它的詳細信息,通過公開信息可知,這套房擁有7臥11衛,套內使用面積8620呎(801平米),佔地0.51英畝(2064平米)。這裡還需要普及一個常識,那就是豪宅的洗手間數量都是大於等於臥室數的,洗手間數量相對越多,就說明房子越豪華。

Zillow上關於這套房的基本信息

從已有的信息看,這套房已經掛牌很久了,它首次掛牌於2017年10月13日,當時報價為925萬美元,一直沒能賣出,然後業主在2018年4月1日把賣房信息撤回;到了2019年2月20日再度以925萬美元的價格掛牌,還是長時間沒能賣出,2019年9月7日撤回信息,兩個月後的2019年11月16日,這套房以899萬美元再度掛出直到現在經紀人開始加大力度推廣。我很少見到賣房業主在賣房過程中如此糾結反复,這背後的故事或許只有當事人才知道。

美國房地產平台Zillow對這套房的估值是843萬美元,明顯低於899萬美元,這可能是它這麼長的時間都沒有成交的原因,而從業主的掛牌習慣來看,他們一旦掛牌就不降價,賣不出就乾脆撤回,可見業主並不心急。

掛牌和交易信息

無圖無真相,下面就讓我們看看這套房的一部分照片,我相信你看了也會喜歡。

房子的正面

進門處

客廳

餐廳

廚房

書房

二樓

主臥衛生間

次臥之一

後院

泳池

夠漂亮吧!這個房子的主臥衛生間比很多人家裡的客廳都要大。

但要享受這種豪宅,光有899萬美元去買是不夠的,美國豪宅和中國豪宅相比有一個很大的不同點,那就是不光房價貴,買來之後的持有成本也非常高,假設一個人沒有足夠的經濟實力,即使獲贈一套豪宅也一樣住不起。

這套房2019年度房產稅達到94379美元,而且每月的HOA(可以理解為物業費)也要1200美元,簡單計算,這套房的持有成本一年就超過10.8萬美元,這個數字比美國大多數家庭的收入還要高。不過對於實力深不見底的中國富人來說,這個錢只是灑灑水。這套房真的是董卿的嗎?下面就來驗證一下。

誰的豪宅?

歸功於美國房產信息的公開透明,只要你有一套房的地址,你就能輕而易舉地查到房子背後的業主信息(所以請記住,如果你在美國擁有房產,不要隨意公開它的地址)。

經查詢,這套房的確是董卿和密春雷共有,在房產信息的頁面上,清楚地寫著Chunlei Mi和Qing Dong的名字。

房產擁有者信息

Zillow提供的交易歷史也讓我們清楚地看到了他們是什麼時候買入這套房產的,這套房上一次交易完成於2015年7月22日,成交價為750萬美元。這個成交時間正值董卿在美國進修期間:2014年4月17日,央視綜藝正式表示,目前董卿已獲得美國南加州大學訪問學者的邀請,將暫離央視赴美學習一年。一年後,2015年8月,董卿正式複出央視綜藝。

後來,有網友曝光董卿那段時間出國進修其實是為了赴美產子,現在看來,那段時間不光是讓自己的孩子獲得了美國國籍,還順帶買了一套750萬美元的房子,可謂是一舉兩得。

750萬美元,相當於5300萬人民幣,更相當於普通中國公民年度外匯額度(5萬美元)的150倍。

八仙過海,各顯神通,這小小的額度難得住普通人,難不住董卿和密春雷。密春雷是來自上海的神秘富商,近期不乏有關於他的報導和爭議。 2020年4月21日,位於上海市靜安區江寧社區C050201單元023-7商辦地塊以60億元成交,成為上海市今年來土地總價第二高的成交地塊,而背後的受讓方正是覽海控股集團有限公司,其實際控制人正是密春雷。

可以拿60億人民幣買一塊地,拿750萬美元出來買洛杉磯豪宅自然也不費吹灰之力。

一姐所見略同

洛杉磯不光是美國第二大城市,更是華人精英臥虎藏龍之地。他們的數量多到了在洛杉磯買房置業的央視一姐都不止一人。

作為董卿的前輩和老一代一姐,倪萍也不甘落後,早在2014年3月她就以438.9萬美元購入一套位於洛杉磯富人區聖馬力諾的房產,當時買房的消息在網上傳播很廣,這套房2016年度的房產稅達到51728美元,後來她在2018年7月將這套房掛牌出售,由於總價太高,後來一直沒有成交,目前倪萍仍然持有。不得不說,同為一姐,倪萍和董卿的眼光也很相近,不知道私下會不會交流美國買房攻略。

倪萍位於洛杉磯豪宅圖片(2018年7月掛牌時的頁面)

該套房產的擁有者信息

為何她在2018年要出售這套房呢?很有可能是自用,倪萍的兒子出生於1999年2月,當時剛剛結束高中生活,而聖馬力諾擁有洛杉磯著名的好學區,這套豪宅在這個時間點出售,顯然是學區用完後的處理,並不是賣房為祖國貢獻外匯。

差不多在同一個時間,倪萍丈夫楊亞洲的加州駕照也被曝光,由於旅行簽證在加州是無法辦理駕照的,因此不出意外,他們持有美國綠卡(但非入籍),這使得當事人仍然可以用中國護照來證明自己的中國國籍,這實際上是打了個綠卡和國籍的概念差,因為大多數網民來說是分不清這個區別的,但在稍微懂一點的人眼裡,這種澄清相當無力。

楊亞洲的加州駕照

倪萍曬護照

虛偽人設

我們應該客觀看待公眾人物的海外資產配置,因為只要一個人收入是合法的,那麼這個人就有權利支配自己的財產。比如李嘉誠,他這樣的商人可以想投資哪裡就投資哪裡,因為他的一切行為都以盈利為目的,他也沒有給自己加上其他標籤和光環。

但是,做人不能太假。

央視一姐的情況和李嘉誠不同,一姐們的名聲響徹中華大地,成為我們好幾代中國人心中的榜樣和時代的符號。

但隨著我們面對現實,才發現一姐也不過只是權力的玩物、財富的代孕者。雖然你已經明白,但絲毫不影響她那張光鮮的面具還戴在自己臉上。

倪萍被譽為“共和國脊梁”,而董卿這個洛杉磯的豪宅業主、美國孩子的母親,更是在《開學第一課上》面對全國億萬學生大談愛國主義,講述五星紅旗的來之不易。

若革命先烈在天有靈,不知對她有何話說。

《開學第一課》部分內容

在中國西部的貧困山區,200萬人民幣就可以建起一所希望小學,750萬美元(合5300萬人民幣)足可以建立26所希望小學,解決無數孩子基礎教育問題;如果以20元一份營養餐計算,5300萬人民幣可以為1萬名貧困學生提供一整年的在校營養午餐。

董卿如果真的關心祖國發展,與其用750萬美元買個房子空在洛杉磯,每年交著十多萬美元的房產稅和物業費,不如去支援祖國需要幫助的地方,讓所作所為真正對得起自己多年以來所塑造和經營的人設,言行一致、知行合一。

山區的貧困學生,同樣是祖國的花朵

如果有人問我最討厭怎樣的人?我會毫不猶豫地說:虛偽的人。

謹以此文提醒那些“又當又立”者:請不要把大眾的善良視作對虛偽的縱容,人在做,天在看。

來源 太平洋時區 

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