關於鶴崗買房的信息匯總

鶴崗

【1】@張洲

@青光楚辭 有篇文章寫了寫鶴崗的房,哥們是東北人,文章具真知灼見,由於轉發字數限制(我還要說海景房),所以沒法直轉人家的,他的文章如下:
本來不想發表意見,但作為土生土長的東北人,看到話題熱度如此之高,有些完全沒有東北生活經驗,也沒去過那些破敗小城的人,竟然也給出各種建議,那麼我覺得應該幫助某些傻白甜避雷。很多人確實被大城市的房價壓迫沉重,於是憧憬有個避世的地方,但鶴崗不是這樣的世外桃源。哈爾濱新城區有些小區全是鶴崗人,你們不想一想為甚麼嗎,家鄉如果很美好,為何背井離鄉?經濟因素暫且不提,還有一個很重要的因素是氣候,鶴崗的冬天可比哈爾濱冷多了,鶴崗不但緯度更高,哈爾濱作為大城市畢竟還有熱島效應。那地方在夏天熱的時候,一樣要用空調,雖然時間很短。而冬天取暖費,對普通家庭並非可以無視的開銷。有正式工作的人,單位會承擔一部分,你一自由職業者如果交不上就等著停暖吧。同樣因為嚴寒,新建小區還好,老舊小區經常出現基礎設施故障,不是供暖管線就是上水管線破裂,而且下水管徑也小,堵一下很正常。尤其在東北不要買頂樓,現有材料技術不能保證不漏水,因為四季溫差太大,哪怕你全面修繕,只要過上兩三年,防水材料由於頻繁的物理變形,一定會出現滲漏,而且很難找到漏點,你只能把整個樓頂的防水全部重做……我在這裡還沒說人文因素,這麼說吧,我朋友圈有農民有工人有公務員,有哈爾濱土著也有邊陲小縣的居民,但一個鶴崗的都沒有,我不想解釋為甚麼,大家自己想。言盡於此,有誰若是不聽勸,非要來感受一下ye情,也不是不可以,人生還是需要有點冒險精神。
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那麼山東海景房呢?這就是我的意見了,這次不怕字數限制了,山東海景房,一樣不能買。
提一嘴海景房吧,無論三亞的還是哪裡的,如果你不移居只是每年去「玩會」,我也來個「僅供參考」
海和海不一樣,也不是說哪片的海就「孬」哪個就好,只是風和溫度的區別,有的海域就是熱風啊,萊州的海常常在炎夏暖風拂面,而青島的海風就颼颼涼,如果夏季在青島的海邊獃一會,蚊子少,海風冷,內陸40度的時候青島23度。日照也有海,也賣海景房,但日照的蚊子多,海灘就有蚊子,這給「涼夏」帶來的苦惱不是一星半點,還有其他海,海海不一,有的是沒好沙子,全是粗沙礫,有的海灘沙子細膩,光腳踩在上面跟踩緞子上似的柔美,海和海確實是有區別的。當然,粗沙礫的海可能魚多,熱的海可能冬天風好,冷風的海可能全年返潮,利弊由天,特色不一
假設是極好的海,牛逼的海景房,你買不買呢?如果你和家人決定定居在那裡,買。幹嘛不呢?否則,強烈建議不要買。
海景房一般都是新開發的,「老戶」基本不怎麼選擇在海邊居住,確實太潮了,那麼新盤有個啥特點嗯?物業和配套一般都相當差,學校醫院電影院也離得好遠,頂多有個大腳超市,其餘啥啥不方便,以乳山海景房為例,多數都是「應付房」,步梯占比多,且不通暖氣,冬天的海風那也是小刀似的,冷意從腳面直達天靈蓋,縮電褥子裡看劇,手不怕冷沒關系的。
如果你不常住,物業費也得交吧?一個月按100算挺便宜的了,那一年白白1200出去了,那車位你租不租?不租等你回去車停哪?我不交!我不去住憑甚麼交?!哈哈,物業可不管那一套, 你不交好辦,等你來的時候發現被斷了水停了電,你補齊了給你送水送電就好,無論你在與不在,我們服務我們的。
再有,你不常住的話,諸如空調冰箱彩電家電買不買?網線接不接?煤氣管道接不接?買了臨海受潮?你去玩那麼幾天,電視電視沒法看,寬頻寬頻沒有你得用流量,冰箱都放壞了,倆人吃喝礙事,坐那兒悶著?
在臨時居住的房裡,你周邊有朋友嗎?能說上話的鄰居有嗎?且不說知根知底能光著膀子一起喝酒的老夥計了。你跟你老公?媳婦?去了那裡就為看看海?海到底有多好看啊這麼大癮[允悲]
花好幾十萬常年閑著,就用那幾天?你有這個錢,何必不去海邊住酒店呢還有人伺候?一般的快捷酒店200-300一天,上星的500左右,你住個10天才5000(一年5000),10年5萬,你活100年才50萬,衞生都不用打掃還有人整天價先生太太的喊著,哪裡負了你了?
總之一句特別牛逼的建議吧,如果你圖便宜房子,買不如租。你稀罕鶴崗是不是?你中意海景房是不是?售價低的房子租價百分百掛鉤,你拿著你的錢兒,去到當地,租3個月也花不了幾千,你還能動不動換個城住,不樂意在鶴崗繼續住了去齊齊哈爾住倆月啊,不願意在乳山住了去海陽市住倆月了,你愛躥哪躥哪,只要你的碼是綠的,豐儉由幾,十分的香!

 

【2】我想我正在沉入一代人的海

看到各種鶴崗買房子的新聞,其實是一種新的自我欺騙,一個中國的西伯利亞,依靠著靠不住的當地基礎設施,逐漸喪失活力的城市還是應該謹慎,無外是個短暫度假?
漫長的冬夜還沒到來呢。

【3】@留幾手: 手博士建議:

你真的可以考慮去鶴崗買一套房。

【4】牛津-小裁縫

#90後男生全款4萬買房移居鶴崗#年輕人一定要待在大城市嗎?
從空間經濟學角度講,越大的城市,集聚經濟和規糢經濟越明顯。集聚經濟三大優勢體現在三種機制:為甚麼人才喜歡紮堆,大城市效率更高?首先人才在一起可以促進資訊交換和知識溢出;其次可以共享大城市便利的基礎設施和各種稀缺性資源;最後是匹配機制,大城市可以提高更全面的人才儲備,企業選擇餘地大。此外,集聚在企業融資交易成本和合約履行等制度外部性方面的作用也很重要。
從城市社會學角度講,城市不僅僅是一臺機器還是一個高密度的社會網路關系。流空間的形成促進了顯著社會進程。指的是以個體為基本單位的網路的形成,這個網路包括虛擬的也包括實體的,人、企業、各種機構等等在這個網路中相互聯繫。因此,現在我們觀察到的是傳統的宗族血緣關系所形成的community的衰落,而以工作關系/互聯網關系為基礎形成的朋友圈在逐漸壯大。在流的空間形成以前,大部分人的活動半徑很小,局限在當地或者區域之內,因此在這個地理單元裡面最重要的就是宗親,最能依賴的也是父母和各種親戚,朋友居於次要地位;而現在大部分年輕人尤其是精英階層在大城市工作,傳統的血緣關系形成的圈子的影嚮在下滑。這就是一個顯著的social and clutural shift。時代改變了我們每個人,也改變了整個社會。所以很多人會有這種切身感受,在大城市讀書或者工作之後,很難回的去故鄉了。
但是從後結構主義的視角,對於一個個鮮活的個體,選擇城市其次是附帶性的,他首先要選擇的是一個合適的就業單位,因為每個人在同一時間(或者說一定時間段)只能有一個選擇機會,而這個機會對這個年輕人就是工作的全部,所有大城市的集聚經濟的福利都是外部性的。因此,選擇甚麼樣的城市,個人的幸福度是最主要的。不因為北京的機會多資源多,在北京就比其他城市幸福。比如說,在某些行業,在深圳稅後拿40萬,去二線城市大概率沒有這麼高。但去重慶成都長沙武漢等地,拿個25萬應該是有很大希望的。這些城市的房價沒有深圳的三分之一高,生活的幸福度會立刻提升。就我了解的城市規劃行業,天花板也是很明顯的,深圳的收入並沒有比廣州高,去其它二線城市大概是在深圳的60-70%。我認識的很多人就是從深圳跳槽到二線了。
所以,對於年輕人的個人選擇,不要被那些自媒體的文章洗腦。人生是自己的,雖然說一線城市機會多,但是只有屬於自己的能把握住的才是真正的機會。宏觀的城市發展和個人選擇也不一定就100%匹配的。即使在北京工作的一些朋友我也這麼勸他們。很多人問我,如何選擇城市和就業地點,我堅持的兩個原則:一要「講理」,講生活的道理,構建社會的結構機制是甚麼? 世風民情和內在理解是甚麼? 人不是冰冷的,是有主觀性的;二要「動情」,人若沒有感同身受的能力,沒有與社會周圍的感情連帶,怎麼會盡可能地去包容這個世界呢?

 

【5】@水木丁

這兩天首頁都在轉一個視頻,是一個做畫師的女孩在鶴崗花一萬五買了房,然後花五萬塊錢按照自己的理想去裝修了小窩。
她每天白天睡覺,晚上在線上接單畫畫,她花一千塊錢僱了一個保姆,每天來打掃房間,做做飯,說沒有了生活壓力感覺很幸福。
許多網友都覺得這個女孩的選擇是對的,作為一個真的做了十幾年自由職業者的創作者來說,對此我持保留態度。
所謂「到底是要大城市的一張牀,還是小城市的一間房」這個話題,其實不僅是年輕人,就是我們這種中年人都會常常談起。
但我一直覺得這件事要因人而異,而不能僅僅考慮生活成本,或者生活壓力。
否則,你為了有一套房,而去選擇鶴崗這樣的地方,你對這個城市沒有任何感情和喜愛,只是因為它的房價便宜,就去選擇一個城市。說到底,這其實還是被錢和物質的東西牽著鼻子走了,做出了選擇,而不是跟著自己的心去走。
為了房子,把自己困在一個自己沒有感覺的城市裡,這在我看來,雖然沒有了壓力,但也算不上甚麼自由,所以也就平常心看待就好,並不值得贊美和羨慕。
另外一點,說到因人而異這一點。我記得有一次一個小朋友跟我說,自己的性格問題是不太愛社交,不喜歡競爭。我說你這是性格,不是問題。
當我們常說心理有問題的時候,並不是單方面的說你太喜歡競爭了,或者你太不愛社交了,然後別人覺得你如何如何,你就是有心理問題。
而要看你內心深處,自己有沒有矛盾,自己會不會攻擊自己,壓抑自己。
打個比方說吧,我之前還看到一個報道,是採訪了許多豆瓣的家裡蹲的年輕人。
這些年輕人很多都是中產家庭的孩子,沒有甚麼生存壓力,他們不喜歡社會的壓力,好多人選擇了獃在家裡,每天生活就是打打游戲,看看劇甚麼的……
我看到很多人說,這有甚麼不對的嗎?就不上社會去卷,就不讓這個社會割韭菜……
這當然沒甚麼不對的,當然是個人選擇的自由。
但問題在於,許多二十來歲的歲的年輕人,他們本身是有蓬勃的生命能量的,它是需要釋放的,需要去競爭,去攻擊。
這樣他的這個生命能量才能活泛起來,心情才舒坦,才有勃勃生機。
這種生命能量也是純天然的,並不是說壓抑它,它就不在了。你壓抑它,它憋著也會讓你痛苦的,還不如天天上班跟老板吵架,罵罵客戶呢。
我認真的去看了這些接受採訪的年輕人,他們生活是無憂,但是不等於他們內心沒有痛苦。
要不然就不會去網上找夥伴,組成小組互相傾訴了。
我個人這些年,對壓力的一個體會是。我們每個人可能都需要去探索自己抗壓能力的邊界。
壓力太大的時候,當然是一定要勇敢的斷舍離的。
但是也不必過度的去妖魔化壓力這個東西,有時候壓力是可以激發出我們的潛能,激發出我們的創造力的,那也是生命活力的激活。
這也是我個人在基於對自己的了解後,一直生活在北京的緣故。
說回到開頭的那個姑娘。作為一個有豐富經驗的自由職業者,我負責任的說一句。這種生活狀態,對於我們自由職業者來說,特別容易變成:
因為生存壓力極小了,不需要賺那麼多錢了,所以越來越不想接單,越來越懶,不想幹活。然後腦子也不再活躍,創造力也開始衰退。
溫水煮青蛙一樣的慢慢廢掉,才是每一個搞創作的人的噩夢。
是,北京生活壓力大,但是我老早看明白自己了,就以我自己的這種性格,本身就已經很懶惰了,正是這些年生活的壓力逼著我一直要工作。但是這東西就像鯰魚效應,也激發了你的活力。
還有身邊的朋友今天一個作品,明天一個作品的,給我造成了心理壓力,逼得我必須要爬起來追趕他們,所以就沒徹底躺下來過,這點生命能量的活泛勁兒還在,沒有活成一潭死水。
這都得感謝這些壓力。

 

    

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